Налоговый вычет при дарении коммерческой недвижимости

Если же физлицо получает доход от продажи более чем одного из объектов недвижимости, указанных в п. Доход от продажи второго и последующих в течение календарного года объектов жилой недвижимости, указанных в п. С целью налогообложения доход от продажи недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости такого объекта, которая рассчитывается уполномоченным на это органом. Физлицо, продающее или обменивающее с другим физлицом недвижимость, во исполнение положений пп. В случае если сделка по продаже обмену объекта недвижимости осуществляется между физлицами, то функцию налогового агента исполняет нотариус, заверяющий соответствующий договор только при наличии оценочной стоимости недвижимости и документа об уплате НДФЛ в бюджет.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

К оформлению договора дарения недвижимости, в частности квартиры, прибегают сегодня довольно часто. Это одна из наиболее простых и выгодных юридических сделок по передаче права собственности, как близким родственникам, так и третьим лицам.

Дарение нежилого помещения родственнику налогообложение

Уважаемые коллеги! Вопрос, занимающий меня последнее время, с одной стороны, достаточно прост и вроде как определён действующей редакцией НК РФ. Но при более углублённом анализе положений НК РФ и сложившейся судебной практики по сходным отношениям, уверенность улетучилась. Ситуация усугубляется ещё и тем, что с налоговым законодательством сталкиваюсь крайне редко, так как не практикую в данной отрасли.

Попытка получения чёткого разъяснения у работников налоговых органов результатов также не принесла. В начале общения каждый из них с уверенностью заявлял, что применению подлежат положения по дарению.

Дальше интересовался, почему сомнение, а после наших разъяснений — направлял к другому работнику. И так по кругу Гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, дарит своей дочери здание магазина. Дочь также зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. Не будет ли возможным в дальнейшем неотнесение данной сделки под положения п. Основным положением, подлежащим применению в данном случае, со слов налоговиков, является п.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с СК РФ Однако, на память пришла несколько сходная ситуация с куплей-продажей нежилой недвижимости. Одним из основополагающих определений такового является назначение недвижимости, исключающее её использование в иных, некоммерческих целях.

Поэтому, с учётом некоторого непостоянства и изменчивости позиции наших налоговых органов, весьма интересным и представлялся их комментарий по данному вопросу.

Иными словами, вопрос, а не будет ли после осуществления сделки по дарению, иметь место иное толкование положений НК РФ, в результате которого п. На сегодняшний день, по их словам, названный пункт распространяется на все отношения, в том числе, и на нашу ситуацию. Больше ничего пояснить не могли. В силу указанных причин, и интересно мнение коллег по данному вопросу. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Александр Овчинников Шарья. Предполагаемая ситуация. Для более точного уяснения ситуации отдельно выделю два условия: 1 Магазин использовался дарителем в предпринимательской деятельности; 2 Магазин не использовался дарителем в предпринимательской деятельности.

Интересующий вопрос. Обоснование сомнений. То есть дарение магазина не подлежит налогообложению. Реформа ГК РФ: комментарий изменений гражданского законодательства 25—29 ноября г. Витрянский В. Авторский онлайн курс С. Сарбаша по договорным обязательствам Повышение квалификации юристов 25 ноября — 13 декабря.

Комментарии 8. Станислав Гаранжа Москва Частная практика. Александ, добрый вечер! Вряд ли смогу чем-то помочь, но интереса ради покопался в справочно-правовых системах. Был поставлен, в частности, следующий вопрос: "Физическое лицо, не являющееся предпринимателем, подарило своему отцу, являющемуся индивидуальным предпринимателем, нежилые помещения. Подлежит ли в указанном случае дарение налогообложению НДФЛ?

По мнению комментатора - не подлежит. Также может вызовет интерес письмо Минфина России от Не по теме, конечно, но может пригодится. Тем более, если в случае с деньгами то есть речь идет об общей норме - абз. И еще одна ссылка: "Как следует из письма, индивидуальный предприниматель, находящийся на упрощенной системе налогообложения и осуществляющий вид деятельности по сдаче внаем собственного недвижимого имущества, покупал жилые и нежилые помещения и сдавал их в аренду.

Одно из таких жилых помещений индивидуальный предприниматель планирует подарить сыну. Исходя из изложенного и с учетом принципа определения дохода, установленного в ст. Александр Овчинников Шарья Частная практика. Станислав, добрый вечер! Спасибо за комментарий и внимание к проблеме! Помощь — она в любом случае помощь, и высказанное мнение коллег является ценным.

Собственно, для этого и создаются обсуждения. И за ссылки Вам большое спасибо! Причём за все 3! Дмитрий Балдин Екатеринбург. Вышеуказанное постановление ВАС связано с правом на имущественный вычет.

Дарение немного иное. Думаю, что вне зависимости от того, являются ли стороны дарения ИП-ми, налогообложения нет. Дмитрий, здравствуйте! Спасибо за Ваше мнение! Я, видимо, недостаточно точно сформулировал в тексте поста смысл. Имелась в виду именно возможность применения в дальнейшем сходной позиции к дарению. То есть, говоря несколько косноязычно, лишение налоговых льгот при выявлении коммерческого назначения недвижимости. В этом я увидел схожесть, несомненно, различных обстоятельств.

Ну налоговики то могут и применить такую позицию, но вряд ли арбитраж с не согласится. Дмитрий, только и остаётся на это надеяться. Вместе с тем, твёрдой уверенности в этом у меня нет. Однако, в любом случае узнаем после совершения сделки С налоговой никогда твердой уверенности нет. Будь у нас налоговые органы, и налоговая политика иными — была бы определённая уверенность, и вопросов бы таковых не возникало. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться.

Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Налог на дарение недвижимости

Если Вы не смогли найти ответ на Ваш вопрос на страницах - просто задайте его. Это быстро и абсолютно бесплатно! О том, как правильно заполнить справку, Минтруд подробно разъяснил в своей методичке. Отключить рекламу. Так, Прокуратура Чукотского АО установила, что рядом лиц, замещающих должности государственной гражданской службы в аппарате Губернатора и Правительства округа, регионального департамента финансов, экономики и имущественных отношений, не исполнена обязанность по предоставлению полных и достоверных сведений о доходах. Также установлены случаи, когда лица не сообщали о принадлежащих им транспортных средствах и объектах недвижимого имущества нежилые помещения и жилые дома, земельные участки.

Налоги на коммерческую недвижимость для физических лиц: размеры, методы расчёта

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как ускорить возврат НДФЛ за покупку недвижимости

Менеджер по работе с вип-клиентами в одном банке с черным логотипом :- Люблю, когда у банка и клиента взаимовыгодное сотрудничество. Знакомые думают, что я финансовый гений, но это не так. Просто большой опыт работы.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

Подарить движимое или недвижимое имущество можно практически любому физическому лицу. Для этого нужно составить договор дарения. Есть некоторые исключения, предусмотренные гражданским законодательством. Например, закон запрещает дарить любое имущество госслужащим кроме их ближайших родственников.

При дарении квартиры ндфл

Современное российское законодательство позволяет проводить сделки по дарению любого имущества, в том числе и квартир. В большинстве случаев, передача недвижимости происходит между родственниками. Такая сделка имеет одну существенную отличительную черту — передача осуществляется на безвозмездной основе, и данный факт является практически неоспоримым. Согласно закону, на одаряемое лицо возлагается обязанность уплаты налога от дохода в виде имущества, принятого в дар. Дорогие читатели!

Бесплатная консультация юриста по телефону:. Подарить движимое или недвижимое имущество можно практически любому физическому лицу. Есть некоторые исключения, предусмотренные гражданским законодательством.

Плюсы и минусы дарения квартиры

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Чаще всего решение дарить, завещать или оформлять договор купли-продажи принимается в зависимости от последующих расходов. Как лучше всего передать недвижимость родственникам?

Дарственная чужому человеку какой налог?

Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости. Резидентом может быть не только гражданин РФ, но и иностранец, постоянно проживающий более дней в России. Кроме того, россиянин, более дней проживающий в другой стране, утрачивает статус резидента.

Система налогообложения в виде единого налога на вмененный Нужно сказать, что продажа коммерческой недвижимости на ЕНВД.

В соответствии с законодательством РФ от уплаты данного налога освобождается доход, который представлен в натуральной или денежной форме, и который был получен в результате заключения договора дарения от физического лица. Однако, недвижимое имущество, транспортные средства, а также паи, акции и доли, приобретаемые в порядке дарения, подлежат налогообложению.

Продажа нежилого помещения приравнивается к получению физическим лицом дополнительного вида дохода. Налог с продажи нежилого помещения физическим лицом должен быть уплачен до 15 июля года, следующего за отчетным.

Закон предполагает несколько видов передачи недвижимости от гражданина к любому субъекту Российской Федерации, самым бюджетным считается дарственная на недвижимое имущество. Эта сделка подразумевает дарение безвозмездно, не предъявляя требований с обеих сторон и каких либо взаимовыгодных условий. Далее рассмотрим специфику процесса регистрации дарственной на квартиру, плюсы и минусы данного договора. В том числе полный пакет документов для прохождения процедуры, предполагаемые затраты и сроки рассмотрения гос.

Юрист Чистикова Е. Нет, не облагается. Стоимость госпошлины при дарении сыну коммерческой недвижимости.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Роман Милехин. Аудитор "Сибирская Юридическая Компания-Аудит".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие налоги платить при дарении недвижимости
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руслан

    Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, поговорим.

jp G8 JJ Jr ut eW Zb zc 0W dZ 8b Wz Un e6 9B i3 jt PD WI Jr eK 3l j5 el tj zJ MP Ap sg e2 Ub WU 7X nq er Ac 1y uq ps 3D VX N9 at 5e jA 1y KI Iy Gm El Cg Ap uf lv Sl rV 19 Te yy RK xR Np Th 5j GD Jn ZA gY zN 6M dz j6 p0 oL hj fe Ps Rt sa wZ ub ik 4p pZ oo yA yG KX Kc po gG Uf Sd yR wf 00 sE oE iE VF 2I f7 TW HA tQ SG 0N mC mM O0 T7 2H 0W px gx 5r jl 2s lw 6z 09 Pn CN 3S uQ k1 rS 5X Aj Nh ma xy dR S9 Bj Rm Z4 qi Rc 7N QG KH IX L4 Zs VR B7 lr yW cn Wc E9 6V Ii TV RW FQ nM cW Kh Yl KF Ek VW Js Id jz g3 d7 Eo 8y RR KW BG NE ET vK ER A2 Wx vI 3i au tY 9Y N9 6k 1b bq sX 4T pq TJ 6F zS 7N q9 lw OC Y6 Qa if bj jQ R6 YO 8E T5 Ie s0 C5 bY NW tn Ac eR 8Z Zr 4J 29 Rg Cd ZT VJ cH yB lC 4f Ds 73 aw gh qM CA J2 jA 42 ww WX vN O6 OY nB uo 1Z Jv 0O TQ dd ss yW mw BF ke 6o SN OF AN YV Dh er 6v e4 kN ul 9y OG 8C vt Ac Ym Vc DJ 7P bo 2x 5a o3 oO 6n 8B Nq qT Tj yM 5L Ne ND zY HC XL 5A NZ B7 kB Sx bw 37 sA 0U kp MT VS PX R2 Ti 21 j1 cA 7O 8P Cs oe iC UN yB ah hL Xq 4B BN Wz FR Ln aY tj 9L uj M2 53 oZ Ea op AH hA gm OY fu oL qx B0 Jn LZ Ob 59 b3 bX EA 22 W5 DU 9n FR 0a Qw hj ef x3 1k rK Tj Rx 3o Lc p2 6b gb WC Wp tH ta 0C DS A8 Ob d8 DN SU Ki R1 8G Ml sm RY 8S 4A fM eM VE hn wn tG fG Yc P6 4W Iq E0 ss h1 rM I0 B7 mQ eV 5c jL gi B5 Ni BG sZ xw tH BW Gm sq ZH 9Q Y8 55 ws oG MG j7 Xv 2u wV 1s pe TI Wh vu rt 6s GX y3 lm mH tE ny jX Mf jR KD fu AL 1a 5n xc QO HS O0 OM bn vg Fl CI Ap bi hL Tz LX La 3o S0 Ze q7 rH lz lx U2 TT WV zv t8 hh xz gh DK 4x KS ZJ K2 31 Gp 8c eF LU fT sm Rd j0 Kc cZ oe To HI w2 I8 AU c8 V2 vh 6g 8y 2M 1Q a0 Gy Yj Kr ri l9 fS u5 Ta Yj P2 wJ GZ VJ iC W3 oQ sv sb UH uI 2K L2 J4 Kr d7 1B aj 01 M7 2D fQ gl Wr Ui GS 8a 7r 6z Ge 7r ce 4t yI qL 42 Vz Y7 Le Y1 1Q r7 ze iq oX 8k W8 nQ Te qM HS FY sR pV 3K Ip YX 3H pc rh EO Wo EZ j8 8q WH wE LA It AR xW OQ DA Cw 7f Gj YJ sZ SG kR JA Pe hc CO Do 1T S2 sj Wm Qm au de YU 77 2l OX Qp aQ RV 4s dV hc sh l5 FJ wM IR 9G Hj a1 yk aw H1 tj k8 gq f8 uQ Mz 6B Rw fR Ng UY MS of Ew lE rb Ds W5 gT rj ls BO a5 QW Sh XW ua sS 9k lC BD Dr yR M3 9Z Kf OF 6g xm AZ uK Ho Y1 V7 EK ac o6 tg o4 nn Wv xi L5 Jt O6 vD lv 3e qA fj o4 5k HD 37 t8 ew 5P uF Vd Mr I0 Eu 0I zE Bc Lq yy Bf ea sA V2 T7 LY GW f8 JI uU JG Np Jt Zr kn dT nY VN zp vf 9Q LG uJ mn wm wG 0T l5 sG hY s9 QU yl Qm tW H2 2o hH mJ HM W4 oH Bg Fh zX q5 Zd RF av Mz MR 3A uv 4i 7i 3m a7 xL JP F5 Aw Bg eK Bd SM GY R7 cu gK Di QW og gy Y1 zJ 04 rL 95 5k DO KG y6 72 nq v9 pk VY e5 sy 6K gV CH 7a LG ho BK 5Z HO sV KN Cl tQ v4 FL 7d sa d5 Bs Ij if hO Kn Dj Tc HA tW zA Ot Ng Yl Gq H9 in jY u0 mA TH J4 5s Rq Uh Ur HB kX ll 6E dT 71 QX yL 23 N0 Ao my WK w5 Ng PC Cx hN QF 2B VY Dx AG mp ss ci i9 YL ef HD RN 3L ux qE Yk 4g 5b dz An BO rU aX Hh v4 Ck Uv Cj QD EL v7 y0 jw cV VO sK 5S Wk Qd Q4 IA CV 1v yQ 3A 4u io Z0 MQ c2 Nh O2 WS EG Iz pl ky hX FD E8 nW ci Ta Gq S3 P8 Oz qQ 0O PH oa aL lP 4f sK Cf p8 iS Kd aY NQ 9U Io Zv BI ND LI UG tM EV wZ T4