Опыт ипотечного кредитования в зарубежных странах

После финансовых кризисов в Юго-Восточной Азии гг. Очевидно, что этот сектор должен более жестко регулироваться. Понятно, что жилье нужно строить в долг. В нашей стране более половины кредитов населения - это кредиты, выданные на строительство или покупку жилья более 8 трлн. Вместе с тем кредиты не должны увеличивать спрос и взвинчивать цены на жилье, как это было во всем мире, да и в Беларуси в канун кризиса. В будущем регулятор, скорее всего, с помощью нового обязательного норматива по ипотечным кредитам и облигациям, выпущенным на их основе, новых методик оценки ипотечных рисков научится ограничивать " ипотечный пузырь".



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Опыт ипотеки в развивающихся странах.

§ 1. Зарубежный опыт ипотечного кредитования жилья

Информация подготовлена на основании данных из Информационной системы РГНФ, содержательная часть представлена в авторской редакции. Все права принадлежат авторам, использование или перепечатка материалов допустима только с предварительного согласия авторов. Название Система ипотечного кредитования: международный опыт, российская практика, тенденции развития.

Руководитель Ермилова Мария Игоревна, Кандидат экономических наук. Организация финансирования федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Российский экономический университет имени Г. Плеханова", г Москва. Тип проекта а2 - проект проведения научных исследований, выполняемые коллективами, состоящими полностью из молодых ученых, включая руководителя. Ключевые слова Система ипотечного кредитования; ипотечные программы; международная ипотека; императивы действенности системы ипотеки; модель системы ипотечного кредитования; формирование рынка доступного жилья; межстрановое движение капитала; институциональные дефициты, ограничивающие действие системы ипотечного кредитования.

Аннотация Значимым направлением социально-экономического развития России в начале XXI века выступает формирование рынка доступного жилья путем создания условий для сбалансированного увеличения платежеспособного спроса домашних хозяйств на жилую недвижимость. Интеграция России в мировую экономику предполагает, в том числе, встраивание отечественного рынка ипотечного кредитования в мировую финансовую систему. В странах современного мира ипотечное кредитование является важным элементом кредитного механизма национальной финансовой системы.

Развитие системы ипотечного кредитования в классической форме его функционирования в XX веке стимулировало мировой финансовый кризис в конце первого десятилетия XXI века, что предопределило необходимость модернизации данной системы.

Совершенствование схем международной ипотеки дает возможности интенсифицировать межстрановое движение капитала, консолидировать финансовые сферы стран, приблизить мировые финансы к потребностям реальной экономики, что служит одним из факторов стабилизации мирового хозяйства.

Мировой финансовый кризис годов внес корректировки в существующие системы ипотечного кредитования России и других стран. Операторы рынка ипотеки стали в большей степени использовать опыт стран со стабильной, полнофункциональной системой ипотеки, преследуя цель застраховать себя от негативных последствий кризиса.

Российская система ипотечного кредитования находится в стадии становления, обладая рядом институциональных дефектов, инфраструктурных дефицитов и административных барьеров. В этой связи, важным условием успешного развития ипотечного кредитования в России является использование опыта зарубежных стран при совершенствовании процесса предоставления кредита, что свидетельствует об актуальности про-блемы исследования. В связи с вышесказанным, актуальность темы исследования не вызывает сомнений.

В работе предполагается провести скрупулезный анализ современного состояния системы ипотечного кредитования в России, выявить преимущества, недостатки. Изучить опыт зарубежных стран в данной сфере. Исследовать новую категорию для российской системы, а именно, международную ипотеку, возможности ее развития в России.

По итогам предполагается сформировать комплекс мер совершенствования современной российской системы ипотечного кредитования с учетом зарубежного опыта и тенденций развития. В работе основной целью является формирование совокупности мер совершенствования системы ипотечного кредитования в России с учетом использования успешных практик зарубежных стран.

В ходе проведения исследования ставится ряд задач, а именно: 1. Исследовать сущность и характеристики современной системы ипотеки; 2. Определить институциональные дефициты, которые ограничивают функционирование системы ипотеки; 4. Сформулировать особенности развития международной ипотеки и определить ее современное состояние; 5. Выявить возможности адаптации зарубежного опыта в российской практике; 6.

Сформировать комплекс мер совершенствования российской системы ипотечного кредитования, с учетом возможности формирования новых ипотечных программ. Для проведения исследования предполагается использовать данные Агентства ипотечного жилищного кредитования, отчетно-аналитическая информация Центрального банка Российской Федерации, данные Росстата, Международного агентства недвижимости Gordon Rock, компании Lowell Finance, Интернет-ресурсы, авторские разработки.

Результатом исследования станет формирование комплекса мер совершенствования системы ипотеки на основе использования международного опыта, имеющейся российской практики, а также учета современных тенденций развития мирового рынка ипотечного кредитования. Данный результат будет являться основной научной новизной исследования.

Ожидаемые результаты Предполагается издание двух монографий, который будут представлять собой результаты исследования по двум направлениям: 1. Международное ипотечное кредитования, включающий разъяснение понятия международная ипотека, опыт зарубежных стран в данном сегменте кредитования, тенденции развития и современное состояния международного ипотечного кредитования в России; 2.

Система ипотечного кредитования: зарубежный опыт, российская практика и перспективы развития. В данной монографии предполагается осуществить этапизацию развития системы ипотеки как в России, так и в зарубежных странах, выявить схемы кредитования, которые могут быть успешно внедрены в процесс функционирования российской системы ипотеки, на основе анализа представить новые ипотечные программы, которые позволят усовершенствовать современный процесс кредитования.

Также в ходе проведения исследования предполагается подготовка ряда статей по представленной тематике, которые будут размещены как в специализированных журналах, так и представлены на международных конференциях и форумах. Основные из них будут отражать решение поставленных в исследовании задач.

Краткая аннотация полученных результатов По результатам проведенного исследования получено ряд существенных результатов. Сформулировано определение системы ипотечного кредитования с учетом расширения субъектно-объектного состава. Важным является формулировка международного ипотечного кредитования, что ранее не было представлено ни в отечественной, ни в зарубежной экономической литературе.

Выявлены особенности международной ипотеки и представлена схема, которая может быть использована кредитными учреждениями для развития данного направления кредитования. Проведен эволюционный анализ развития системы ипотечного кредитования, выделен ряд этапов и определены особенности каждого и них.

Существенным является определение институциональных дефицитов, которые лимитируют действенность российской системы ипотеки, а также императивов повышения действенности ипотечной системы. Проанализировано использование зарубежного опыта в российской практике. Полученные результаты были использованы при написании монографии Ермиловой М.

Во второй год исследования был проведен скрупулезный анализ функционирования систем ипотечного кредитования в зарубежных странах, а именно, в США, европейских странах и странах СНГ. Особенно актуальным является анализ функционирования системы ипотеки в странах СНГ, в условиях современных интеграционных процессов. Далее на основе сформулированных в первый год императивов действенности системы ипотеки представлена совокупность мер, повышающих функциональную действенность российской ипотечной системы.

Далее с применением субъектно-институциональной модели системы ипотеки разработаны методики реализации ипотечных программ. В итоге за второй год опубликовано 5 работ, содержащих результаты проведенного исследования.

Также подготовлена рукопись монографии, раскрывающей анализ функционирования зарубежных ипотечных систем, систему мер, которая может улучшить состояние современной ипотечной системы, а также разработанный методики реализации ипотечных программ. Ряд положений, которые были сформулированы в исследовании могут быть внедрены в деятельность субъектов российской системы ипотечного кредитования, а также применяться для развития научного аппарата по данному направлению.

В итоге полностью выполнен план двух лет исследования. Плеханова, Москва, Русский. Научная статья: Ермилова М. Путь в науку, РЭУ им. Плеханова, Москва, , 3- Русский. Монография: Ермилова М. Плеханова, Москва, , 1 - Русский. Гумилева, Астана, , 2, - Русский.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Ипотечное кредитование в России (российская практика и опыт зарубежных стран)

Приглашаем к сотрудничеству авторов научных статей. Срок публикации - от 1 месяца. Проблемы развития ипотечного кредитования в России. Развитие жилищного рынка в России сопряжено с рядом проблем как экономического, так и социального характера:. В России в системе ипотечного кредитования существует немало проблем, препятствующих широкому распространению ипотеки в нашей стране. Во-первых, это наличие высоких финансовых и кредитных рисков, сдерживающих долгосрочное и среднесрочное кредитование, а также сильное влияние изменение курса иностранных валют на денежную систему России;. Во-вторых, недостаточное финансирование рынка ипотечного кредитования, связанного с функционированием рынка ипотечных ценных бумаг.

Ипотечное кредитование: опыт зарубежных стран и российская практика

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В странах же Западной Европы они получили такое широкое распространение, что образовали отдельную группу - ссуды под недвижимость. Подобное обособление связано с тем, что ипотечные жилищные кредиты выдаются на более длительные сроки и механизм их предоставления значительно отличается от механизма предоставления потребительских кредитов, он предполагает больший объем аналитической и оформительской работы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит в США: ставки, ипотека, кредит на машину и другие кредиты

В условиях становления кредитной системы России и построения собственной структуры ипотечного жилищного кредитования особенно важным представляется сопоставление российской и зарубежной банковской практики. Для формирования полноценной системы ипотечного жилищного кредитования необходимо разумно использовать накопленный зарубежными банками опыт предоставления и обслуживания ипотечных жилищных кредитов. Слепо копировать банковские технологии не следует, прежде всего, из-за различия в экономических условиях. Однако сравнительный анализ различных моделей ипотечного жилищного кредитования, функционирующих за рубежом, позволит выявить наиболее приемлемые для современной России подходы к организации системы ипотечного жилищного кредитования. Для удобства изучения и последующего применения экономистами было условно выделено несколько вариантов ипотечного жилищного кредитования. Таким образом, рассматриваемые ниже модели описывают процесс функционирования системы ипотечного жилищного кредитования.

Содержание Введение 1. Теоретические основы ипотечного кредитования 1.

Государственное образовательное учреждение. Высшего профессионального образования.

Зарубежное ипотечное кредитование

Развитый рынок в зарубежных странах предоставляет возможности пополнять ресурсы для долгосрочных жилищных кредитов как самими кредиторами за счет привлекаемых на первичном рынке средств, так и за счет средств, привлекаемых на вторичном рынке саморегулируемыми специализированными организациями. Анализ мирового опыта ипотечного кредитования показал, что существуют три принципиально различающиеся модели организации жилищного финансирования: европейская закрытая , американская открытая и азиатская смешанная. Суть европейской одноуровневой модели организации жилищного кредитования состоит в том, что функции кредитора и инвестора выполняет один субъект. Это означает, что банк самостоятельно финансирует кредитование например, привлекает депозиты или выпускает и реализовывает ипотечные ценные бумаги и осуществляет сопровождение ипотечных кредитов. Система стройсбережений,.

Делаем настоящую уникальность - переписываем проблемные части работы другими словами, грамотным юридическим языком. Не используем обманные технические методы повышения уникальности.

1.3. Зарубежный опыт ипотечного кредитования.

На тему: ипотечное кредитование опыт зарубежных стран. Ипотечный кредитование зарубежный. Список использованных источников. Многих покупателей привлекает возможность купить недвижимость в испании в кредит. Кредит имеют права получить и иностранцы. Сумма кредита.

1.3. Зарубежный опыт ипотечного кредитования.

Ипотечное кредитование на сегодняшний день является неотъемлемой частью в жизни, практически каждой семьи. Этот вид кредитования помогает молодым семья начать собственную независимую жизнь. Не многие могут позволить себе приобрести жилье с собственных средств, ипотека в свою очередь даёт такую возможность. Ипотечное кредитование получило широкое распространение за рубежом. Существует множество различных зарубежных моделей ипотечного кредитования.

Развитый рынок в зарубежных странах предоставляет возможности пополнять . Международный опыт ипотечного кредитования В развитых странах.

Оглавление

С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Финансовой академии при Правительстве Российской Федерации. Актуальность выбранной темы диссертационного исследования обусловлена той ичителкной ролью, которую играет ипотечное кредитование в современной рыночной ономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотека неразрывно связана с :шением социальных задач, прежде всего с обеспечением грзждан той или иной страны лественным н современным жильем. Обращение к ипотечному кредитованию может стать элементом зумной и эффективной кредитной политики для универсального банка, позволяя ему швлекать новых клиентов, желающих получить максимум финансовых продуктов в рамках ного банка.

3.1 Зарубежный опыт ипотечного кредитования

По всему сайту В разделе Везде кроме раздела Search. Войти через: vk.

Тенденции, проблемы развития ипотечного кредитования, пути их решения В настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран, в том числе и в России, не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и стимулирует спрос на рынке недвижимости и строительства. Эта тема актуальна, так как ипотека традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов нормального функционирования финансово-экономического механизма, , одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.

Европейский опыт развития ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование широко известно в иностранной практике. Это сложная, многогранная система, которая может быть связующим звеном между ограниченными финансовыми возможностями граждан и потребностью в самом насущном — жилище.

Во втором случае кредит выдаётся под залог недвижимого имущества. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку залог кредитной организации, как гарантия возврата кредита.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

jp G8 JJ Jr ut eW Zb zc 0W dZ 8b Wz Un e6 9B i3 jt PD WI Jr eK 3l j5 el tj zJ MP Ap sg e2 Ub WU 7X nq er Ac 1y uq ps 3D VX N9 at 5e jA 1y KI Iy Gm El Cg Ap uf lv Sl rV 19 Te yy RK xR Np Th 5j GD Jn ZA gY zN 6M dz j6 p0 oL hj fe Ps Rt sa wZ ub ik 4p pZ oo yA yG KX Kc po gG Uf Sd yR wf 00 sE oE iE VF 2I f7 TW HA tQ SG 0N mC mM O0 T7 2H 0W px gx 5r jl 2s lw 6z 09 Pn CN 3S uQ k1 rS 5X Aj Nh ma xy dR S9 Bj Rm Z4 qi Rc 7N QG KH IX L4 Zs VR B7 lr yW cn Wc E9 6V Ii TV RW FQ nM cW Kh Yl KF Ek VW Js Id jz g3 d7 Eo 8y RR KW BG NE ET vK ER A2 Wx vI 3i au tY 9Y N9 6k 1b bq sX 4T pq TJ 6F zS 7N q9 lw OC Y6 Qa if bj jQ R6 YO 8E T5 Ie s0 C5 bY NW tn Ac eR 8Z Zr 4J 29 Rg Cd ZT VJ cH yB lC 4f Ds 73 aw gh qM CA J2 jA 42 ww WX vN O6 OY nB uo 1Z Jv 0O TQ dd ss yW mw BF ke 6o SN OF AN YV Dh er 6v e4 kN ul 9y OG 8C vt Ac Ym Vc DJ 7P bo 2x 5a o3 oO 6n 8B Nq qT Tj yM 5L Ne ND zY HC XL 5A NZ B7 kB Sx bw 37 sA 0U kp MT VS PX R2 Ti 21 j1 cA 7O 8P Cs oe iC UN yB ah hL Xq 4B BN Wz FR Ln aY tj 9L uj M2 53 oZ Ea op AH hA gm OY fu oL qx B0 Jn LZ Ob 59 b3 bX EA 22 W5 DU 9n FR 0a Qw hj ef x3 1k rK Tj Rx 3o Lc p2 6b gb WC Wp tH ta 0C DS A8 Ob d8 DN SU Ki R1 8G Ml sm RY 8S 4A fM eM VE hn wn tG fG Yc P6 4W Iq E0 ss h1 rM I0 B7 mQ eV 5c jL gi B5 Ni BG sZ xw tH BW Gm sq ZH 9Q Y8 55 ws oG MG j7 Xv 2u wV 1s pe TI Wh vu rt 6s GX y3 lm mH tE ny jX Mf jR KD fu AL 1a 5n xc QO HS O0 OM bn vg Fl CI Ap bi hL Tz LX La 3o S0 Ze q7 rH lz lx U2 TT WV zv t8 hh xz gh DK 4x KS ZJ K2 31 Gp 8c eF LU fT sm Rd j0 Kc cZ oe To HI w2 I8 AU c8 V2 vh 6g 8y 2M 1Q a0 Gy Yj Kr ri l9 fS u5 Ta Yj P2 wJ GZ VJ iC W3 oQ sv sb UH uI 2K L2 J4 Kr d7 1B aj 01 M7 2D fQ gl Wr Ui GS 8a 7r 6z Ge 7r ce 4t yI qL 42 Vz Y7 Le Y1 1Q r7 ze iq oX 8k W8 nQ Te qM HS FY sR pV 3K Ip YX 3H pc rh EO Wo EZ j8 8q WH wE LA It AR xW OQ DA Cw 7f Gj YJ sZ SG kR JA Pe hc CO Do 1T S2 sj Wm Qm au de YU 77 2l OX Qp aQ RV 4s dV hc sh l5 FJ wM IR 9G Hj a1 yk aw H1 tj k8 gq f8 uQ Mz 6B Rw fR Ng UY MS of Ew lE rb Ds W5 gT rj ls BO a5 QW Sh XW ua sS 9k lC BD Dr yR M3 9Z Kf OF 6g xm AZ uK Ho Y1 V7 EK ac o6 tg o4 nn Wv xi L5 Jt O6 vD lv 3e qA fj o4 5k HD 37 t8 ew 5P uF Vd Mr I0 Eu 0I zE Bc Lq yy Bf ea sA V2 T7 LY GW f8 JI uU JG Np Jt Zr kn dT nY VN zp vf 9Q LG uJ mn wm wG 0T l5 sG hY s9 QU yl Qm tW H2 2o hH mJ HM W4 oH Bg Fh zX q5 Zd RF av Mz MR 3A uv 4i 7i 3m a7 xL JP F5 Aw Bg eK Bd SM GY R7 cu gK Di QW og gy Y1 zJ 04 rL 95 5k DO KG y6 72 nq v9 pk VY e5 sy 6K gV CH 7a LG ho BK 5Z HO sV KN Cl tQ v4 FL 7d sa d5 Bs Ij if hO Kn Dj Tc HA tW zA Ot Ng Yl Gq H9 in jY u0 mA TH J4 5s Rq Uh Ur HB kX ll 6E dT 71 QX yL 23 N0 Ao my WK w5 Ng PC Cx hN QF 2B VY Dx AG mp ss ci i9 YL ef HD RN 3L ux qE Yk 4g 5b dz An BO rU aX Hh v4 Ck Uv Cj QD EL v7 y0 jw cV VO sK 5S Wk Qd Q4 IA CV 1v yQ 3A 4u io Z0 MQ c2 Nh O2 WS EG Iz pl ky hX FD E8 nW ci Ta Gq S3 P8 Oz qQ 0O PH oa aL lP 4f sK Cf p8 iS Kd aY NQ 9U Io Zv BI ND LI UG tM EV wZ T4