Какие справки может взять покупатель на покупаемую квартиру

Какие справки может взять покупатель на покупаемую квартиру

Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. ЕГРП — это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Документы, которые нужны для опеки.

Опасная недвижимость. Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры

Перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости. В некоторых случаях в зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные обязательные документы:. Сбор этих справок должен контролироваться Покупателем или его представителем, так как Продавец в них не заинтересован, а в случае существования проблем по квартире, может даже способствовать получению справок незаконным путем.

Теперь поговорим о подготовке тех документов, которые должны быть готовы заранее к сроку совершения сделки. На подписании предварительного договора, как правило, документы на квартиру передаются на хранение представителю Покупателя. Сбор всех необходимых справок Продавец и представитель Покупателя осуществляют сообща, документы на квартиру всегда находятся у представителя Покупателя. Прежде всего приводим в порядок:.

Делается месяц - полтора. Заказываем в БТИ. Причем процедура состоит из двух этапов: получение нового техпаспорта и получение непосредственно выписки.

При себе необходимо иметь следующие документы:. На сегодняшний день в Киевском БТИ осуществляется предварительная запись на прием. Записаться можно в любое время, при себе нужно иметь документы. Предварительная запись сократила очереди в кабинеты, и существенно экономит Ваше время.

Если в продаваемой квартире проводилась перепланировка, документы на которую не были оформлены, то с получением справки-характеристики могут возникнуть проблемы. Если квартира находится в доме, который совсем недавно сдан в эксплуатацию, в БТИ может не оказаться данных по балансовой стоимости квартиры, и документы у Вас не примут. Можно самому получить справку о балансовой стоимости в ЖЭКе бесплатно и быстро, если есть возможность или заказать экспертную оценку у частного оценщика дня, грн.

На основании этой оценки Вам выдадут выписку из реестра. День 4. При получении выписки из реестра необходимо удостовериться в отсутствии опечаток и ошибок правильное написание имен, фамилий, адресов, соответствие метража в справке БТИ и правоустанавливающем документе , а также наличие всех обязательных атрибутов:. Справка-характеристика выписка из реестра действительна в течение 3-х месяцев со дня ее выдачи.

После того, как справка БТИ заказана, можно не спеша заняться сбором всех остальных справок. Обязательно при себе иметь:. Обязательно круглая печать, подписи бухгалтера, начальника ЖЭКа и дата выдачи. Очень важно выяснить не только то, сколько человек и кто именно прописан в квартире на сегодняшний день, но и нет ли временно выписанных. Вам останется попросить у бухгалтера квитанцию, оплатить ее, после чего справку Вам выпишут.

Вам необходимо получить справку о задолженности за телефон в любом телефонном узле города. В небольших городах процедура получения справок значительно проще. Известны случаи, когда ВСЕ справки были получены за 1 День. При продаже недвижимости, где по правоустанавливающему документу несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры нужно получить разрешение на сделку органа опеки и попечительства опекунского совета.

Если ребенок не является собственником, но прописан в квартире, то для его выписки тоже требуется решение опекунского совета. Все документы, необходимые для прохождения опекунского совета лучше уточнить в органе опеки и попечительства в своем районе города, так как этот перечень может существенно разниться.

Сбор справок, сведений, документов, которые Покупатель сочтет необходимым иметь осуществляется по договоренности сторон. Кроме того можно поинтересоваться о наличии алкоголиков, наркоманов или "музыкантов" на этаже, узнать мнение соседей о Продавцах и о квартире. Кроме соседей полезную информацию можно узнать у консьержей, участковых врачей, школьных учителей и в районных отделениях милиции.

Источник: Meget Перепечатка статьи - только с письменного разрешения редакции и с обязательной ссылкой на meget. При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены. Администрация портала не несет ответственность за достоверность информации рекламного характера.

Кабинет Регистрация. Греция и Кипр 30 тыс. Высокое качество Доступные цены! Подготовка к сделке Документы, необходимые для подписания договора купли-продажи Все документы можно условно разделить на две категории: Первая категория — это документы, которые обязательно нужны на сделке, без которых нотариус не удостоверит договор купли-продажи мены, дарения и т. В некоторых случаях в зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные обязательные документы Вторая категория — справки и сведения, без которых сделка может состояться, но которые нужны Покупателю, чтобы обеспечить свою безопасность.

Документы, которые обязательно нужны на сделке — с продавцов: Перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости правоустанавливающий документ на квартиру техпаспорт выдается в БТИ перед получением вытяга из реестра недвижимости.

В некоторых случаях в зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные обязательные документы: Доверенность или Доверенности. Согласие супруга на продажу квартиры. Оформляется если того требуют правоустанавливающие документы. Если супруг на сделке будет присутствовать, то согласие оформляется непосредственно в момент сделки, в противном случае оно может быть оформлено заранее у любого нотариуса.

Если не удается точно определить, состоял ли Продавец в браке на момент приобретения квартиры, то во время сделки оформляется заявление о том, что он не состоял в браке на момент покупки квартиры. Если Продавец в браке состоял, но по закону для отчуждения объекта недвижимости согласие второго супруга не требуется то предоставляется брачный контракт или во время сделки оформляется заявление Продавца о том, что при заключений брака брачный контракт не подписывался.

Разрешение Органа опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости, а также. Заявление от родителей, усыновителей или опекунов про их согласие на удостоверение сделки. В том случае, если недееспособен или ограниченно дееспособен ребенок или взрослый. Оформляется во время сделки. Заявление от родителей, усыновителей или опекунов о том, что нотариально удостоверенный договор подписал именно тот несовершеннолетний, законными представителями которого они являются.

Это касается исключительно тех случаев, когда несовершеннолетнему от 15 до 16 лет, так как от 16 до 18 лет личность ребенка удостоверяется по паспорту.

Решение суда, вступившее в силу о признании лица недееспособным или ограничено дееспособным в том случае, если это лицо - взрослый человек. Опекунское удостоверение в том случае, если недееспособен или ограниченно дееспособен взрослый человек. Решение суда о признании лица без вести отсутствующим или умершим без него второй супруг не может продать квартиру, невозможно получить решение опекунского совета, невозможно выписать давно отсутствующего, но прописанного жильца.

Решение суда может быть отменено, если пропавший найдется, но сделка по продаже квартиры сохранит свою силу. При продаже доли в общей собственности требуется заявление собственников всех остальных частей о том, что они отказываются от права преимущественной покупки.

Справки и сведения, без которых сделка может состояться, но необходимые Покупателю, чтобы обеспечить свою безопасность. Справка об отсутствии задолженности за телефон Другие документы, которые Покупатель сочтет необходимыми. Например: какой-либо документ с фотографией, для несовершеннолетних от 15 до 16 лет; справка из психо- и наркодиспансеров; любые другие справки и сведения.

Готовимся к сделке Теперь поговорим о подготовке тех документов, которые должны быть готовы заранее к сроку совершения сделки. Прежде всего приводим в порядок: правоустанавливающие документы на квартиру, приватизируем, если она не приватизирована; регистрируем в БТИ, если на документах не оказалось штампа; исправляем ошибки, описки и неточности; уточняем, не изменялись ли названия улиц если изменялись, получаем соответствующие справки.

На продаваемую квартиру собираем справки: справка-характеристика вытяг из реестра недвижимого имущества БТИ техпаспорт ЖЭК Киевэнерго, о задолженности по телефону, опекунский совет, все остальные документы, которые нужны для данной сделки. Параллельно со сбором справок на квартиру, если нужно, решаем с Покупателями вопросы кредита в банке.

Деньги на оплату справки в зависимости от количества совладельцев квартиры - от грн. День 1. Шаг 2 Оплачиваем квитанцию, заполняем бланк и возвращаемся в тот же кабинет, к тому же столику, где были в первый раз. Шаг 3 Заполненный бланк заявки и копии документов остаются в БТИ, а оригиналы - у вас. На обратной стороне проплаченной квитанции Вам укажут дату, когда на квартиру для ее осмотра придет мастер БТИ, и дату получения техпаспорта.

День 2. Шаг 4. В назначенный день приходим получать техпаспорт. Как правило талончик назначается на следующий день. День 3. Шаг 6. Шаг 7. Оплачиваем квитанции в кассе, возвращаемся в тот же кабинет, к тому же столику, где получили квитанции и наконец-то получаем бумагу с назначенным временем получения справки-характеристики выписки из реестра Если в продаваемой квартире проводилась перепланировка, документы на которую не были оформлены, то с получением справки-характеристики могут возникнуть проблемы Если квартира находится в доме, который совсем недавно сдан в эксплуатацию, в БТИ может не оказаться данных по балансовой стоимости квартиры, и документы у Вас не примут.

Обязательно при себе иметь: правоустанавливающий документ оригинал ; техпаспорт если у Вас первичные документы на квартиру; паспорта свидетельства о рождении несовершеннолетних всех!

По нашим наблюдениям, в ЖЭКах недолюбливают посредников, но с вниманием и пониманием относятся к будущим хозяевам квартиры. Если от Вас, как от Покупателя, пытаются скрыть информацию, стоит над этим задуматься Справка из Киевэнерго Для похода в Киевэнерго при себе нужно иметь следующие документы: правоустанавливающий документ на квартиру; техпаспорт если у Вас первичные документы на квартиру; квитанции об оплате желательно за три последних года срок исковой давности ; один из владельцев лично с паспортом, или доверенное лицо со своим паспортом и оригиналом доверенности.

Возможны две схемы получения справки об отсутствии задолженности за электроэнергию: Бесплатная. Подходите в Киевэнерго своего района желательно утром к мастерам, оставляете им заявку, затем в течении 10 дней по утрам ждете их звонка с уведомлением, что именно в этот день они Вас посетят, снимут показания счетчика и проверят целостность пломб на счетчике.

После посещения мастера Вы отправляетесь снова в Киевэнерго, на этот раз в расчетный отдел там всегда очереди. Где Вам делают перерасчет за последние три года и пишут справку об отсутствии задолженности, либо выдают квитанцию на оплату. Задолженность может возникнуть даже у очень аккуратных плательщиков в результате округлений сумм, ошибок и потери платежей одна неправильно набранная оператором цифра в номере счета при оплате квитанции, может создать Вам долг в гривен. Далее, если Вам выписали квитанцию, Вы ее оплачиваете, и, отстояв еще раз в очереди, получаете долгожданную справку.

Подъезжаете в Киевэнерго на машине к началу рабочего дня обычно это 8. Таким образом, справка делается за полдня, а не за Справки о задолженности по телефону Вам необходимо получить справку о задолженности за телефон в любом телефонном узле города. В этом разделе Реклама квартиры Цена квартиры Просмотры квартиры Задаток на квартиру Документы на квартиру Сделка по квартире Расчет и подписание Расходы на сделке Место сделки После сделки. Документы на квартиру Сделка по квартире. Все документы можно условно разделить на две категории: Первая категория — это документы, которые обязательно нужны на сделке, без которых нотариус не удостоверит договор купли-продажи мены, дарения и т.

Старт продаж 3 дома!


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Образец договора купли-продажи квартиры 2019

Доброе утро, друзья, специально для pikvadrat опишу один из случаев, когда справка, которую затребовал покупатель от продавца недвижимости, спасла его в суде. Итак, заказал у нас один клиент юридическое сопровождение при покупке квартиры в старенькой пятиэтажке почти в центре города, но с закрытым двором. Цена ее на год была что-то более 3 млн рублей. Мы сделали проверку квартиры, приватизирована была по всем правилам, прописан был один жилец женщина 58 лет , отказников приватизации не было , так что все в принципе чисто и пушисто. Но нам не понравилось, как вела себя хозяйка. Она то хотела продавать, то говорила, что передумывает и, может, отдает ее слишком дешево.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Если она значительно ниже аналогичных объектов, это уже должно насторожить покупателя. А в случае большого интереса к объекту недвижимости побудить к более тщательной проверке ее юридической чистоты. Этот рассказ потом будет важен и для того, чтобы субъективно оценить, насколько правдив продавец, хорошо ли он помнит события, связанные с этой недвижимостью, да и вообще составить о нем свое впечатление как о возможном контрагенте по сделке. Получите копии, ознакомьтесь с оригиналами. Кстати, в свидетельстве будет указано, на основании каких документов оно выдано.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация

Поиск жилья — сложный и ответственный процесс для любого покупателя. А если оно приобретается в ипотеку, придется учитывать еще и то, примет ли банк выбранную квартиру в качестве обеспечения по кредиту. Какие требования предъявляются к залоговой недвижимости, рассказывают наши эксперты. Что делать дальше? Разные банки дают различные сроки на поиск квартиры или дома — от 1 до 3 месяцев. За этот период не нужно обновлять заявку и предоставлять новые документы. При выборе квартиры следует знать требования именно вашего банка, ведь в каждой организации могут быть свои ограничения по объектам.

Покупка квартиры — весьма ответственный шаг. Мало просто накопить денег и подобрать подходящий вариант жилья: перед тем как заветные квадратные метры станут вашей собственностью, предстоит проделать серьезную подготовительную работу.

Сколько уже есть информации о том, что нужно делать и чего делать нельзя. Но споры в судах не утихают. Нет ничего сложного в том, чтобы просто купить, но чтобы купить без нервов и последующей потери времени — предусмотрите несколько моментов, которые описаны ниже. Шаг 1.

Токсичные покупатели, которым страшно продавать квартиру

Какие документы после покупки квартиры должны остаться у вас на руках? Особенно, когда произведен полный расчет. Статья обновлена

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей.

Опасная недвижимость. Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры

Иногда такие документы нужно проверять ещё тщательнее. Единый жилищный документ. Пример справки ПНД. Главное — избежать основных, самых крупных рисков, информацию о которых содержит данная статья. Первое — подлинность документов, которые предоставляет продавец для ознакомления. Это нужно проверять особенно тщательно, иначе впоследствии могут обнаружиться притязания на данную жилплощадь совершенно третьих лиц.

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно?

И вот имеет ли смысл вступать с ним в сделку — большой вопрос, потому что в данном случае все-таки есть подтверждение проблемы с психическим состоянием, добавляет Вишняков. Был такой случай: продавец самостоятельно продавал дом, рассказывает Каширцев. К нему пришел покупатель и внес задаток на срок 1 месяц, причем оформили нотариально.

С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно документы для более глубокой проверки покупаемого жилья.

Какие справки может взять покупатель на покупаемую квартиру

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

Перечень документов предоставляемых Продавцом в обязательном порядке при любой сделке по отчуждению недвижимости. В некоторых случаях в зависимости от обстоятельств могут потребоваться дополнительные обязательные документы:. Сбор этих справок должен контролироваться Покупателем или его представителем, так как Продавец в них не заинтересован, а в случае существования проблем по квартире, может даже способствовать получению справок незаконным путем. Теперь поговорим о подготовке тех документов, которые должны быть готовы заранее к сроку совершения сделки.

Если вы решили, что квартира, которую вы посмотрели, вам нравится, то пора изучить документы на нее, чтобы понять, стоит ли заключать сделку. В этой статье мы рассмотрим, какие документы должны быть предоставлены продавцом перед сделкой купли-продажи и на какую информацию в них вам стоит обратить внимание. Весь комплекс документов, которые могут понадобиться для проведения сделки с продажей квартиры, можно условно разделить на обязательные и дополнительные. Без обязательных документов сделка купли-продажи будет невозможна.

Иногда такие документы нужно проверять ещё тщательнее. Единый жилищный документ.

Очень часто данный документ является фальшивым. Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: покупка приватизированной квартиры - риски покупателя
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Демид

    Замечательно, весьма ценная информация

  2. terpnomipa

    Нашел сайт с интересующей Вас темой.

  3. perftridun

    На мой взгляд, это актуально, буду принимать участие в обсуждении. Вместе мы сможем прийти к правильному ответу. Я уверен.

  4. Варвара

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

jp G8 JJ Jr ut eW Zb zc 0W dZ 8b Wz Un e6 9B i3 jt PD WI Jr eK 3l j5 el tj zJ MP Ap sg e2 Ub WU 7X nq er Ac 1y uq ps 3D VX N9 at 5e jA 1y KI Iy Gm El Cg Ap uf lv Sl rV 19 Te yy RK xR Np Th 5j GD Jn ZA gY zN 6M dz j6 p0 oL hj fe Ps Rt sa wZ ub ik 4p pZ oo yA yG KX Kc po gG Uf Sd yR wf 00 sE oE iE VF 2I f7 TW HA tQ SG 0N mC mM O0 T7 2H 0W px gx 5r jl 2s lw 6z 09 Pn CN 3S uQ k1 rS 5X Aj Nh ma xy dR S9 Bj Rm Z4 qi Rc 7N QG KH IX L4 Zs VR B7 lr yW cn Wc E9 6V Ii TV RW FQ nM cW Kh Yl KF Ek VW Js Id jz g3 d7 Eo 8y RR KW BG NE ET vK ER A2 Wx vI 3i au tY 9Y N9 6k 1b bq sX 4T pq TJ 6F zS 7N q9 lw OC Y6 Qa if bj jQ R6 YO 8E T5 Ie s0 C5 bY NW tn Ac eR 8Z Zr 4J 29 Rg Cd ZT VJ cH yB lC 4f Ds 73 aw gh qM CA J2 jA 42 ww WX vN O6 OY nB uo 1Z Jv 0O TQ dd ss yW mw BF ke 6o SN OF AN YV Dh er 6v e4 kN ul 9y OG 8C vt Ac Ym Vc DJ 7P bo 2x 5a o3 oO 6n 8B Nq qT Tj yM 5L Ne ND zY HC XL 5A NZ B7 kB Sx bw 37 sA 0U kp MT VS PX R2 Ti 21 j1 cA 7O 8P Cs oe iC UN yB ah hL Xq 4B BN Wz FR Ln aY tj 9L uj M2 53 oZ Ea op AH hA gm OY fu oL qx B0 Jn LZ Ob 59 b3 bX EA 22 W5 DU 9n FR 0a Qw hj ef x3 1k rK Tj Rx 3o Lc p2 6b gb WC Wp tH ta 0C DS A8 Ob d8 DN SU Ki R1 8G Ml sm RY 8S 4A fM eM VE hn wn tG fG Yc P6 4W Iq E0 ss h1 rM I0 B7 mQ eV 5c jL gi B5 Ni BG sZ xw tH BW Gm sq ZH 9Q Y8 55 ws oG MG j7 Xv 2u wV 1s pe TI Wh vu rt 6s GX y3 lm mH tE ny jX Mf jR KD fu AL 1a 5n xc QO HS O0 OM bn vg Fl CI Ap bi hL Tz LX La 3o S0 Ze q7 rH lz lx U2 TT WV zv t8 hh xz gh DK 4x KS ZJ K2 31 Gp 8c eF LU fT sm Rd j0 Kc cZ oe To HI w2 I8 AU c8 V2 vh 6g 8y 2M 1Q a0 Gy Yj Kr ri l9 fS u5 Ta Yj P2 wJ GZ VJ iC W3 oQ sv sb UH uI 2K L2 J4 Kr d7 1B aj 01 M7 2D fQ gl Wr Ui GS 8a 7r 6z Ge 7r ce 4t yI qL 42 Vz Y7 Le Y1 1Q r7 ze iq oX 8k W8 nQ Te qM HS FY sR pV 3K Ip YX 3H pc rh EO Wo EZ j8 8q WH wE LA It AR xW OQ DA Cw 7f Gj YJ sZ SG kR JA Pe hc CO Do 1T S2 sj Wm Qm au de YU 77 2l OX Qp aQ RV 4s dV hc sh l5 FJ wM IR 9G Hj a1 yk aw H1 tj k8 gq f8 uQ Mz 6B Rw fR Ng UY MS of Ew lE rb Ds W5 gT rj ls BO a5 QW Sh XW ua sS 9k lC BD Dr yR M3 9Z Kf OF 6g xm AZ uK Ho Y1 V7 EK ac o6 tg o4 nn Wv xi L5 Jt O6 vD lv 3e qA fj o4 5k HD 37 t8 ew 5P uF Vd Mr I0 Eu 0I zE Bc Lq yy Bf ea sA V2 T7 LY GW f8 JI uU JG Np Jt Zr kn dT nY VN zp vf 9Q LG uJ mn wm wG 0T l5 sG hY s9 QU yl Qm tW H2 2o hH mJ HM W4 oH Bg Fh zX q5 Zd RF av Mz MR 3A uv 4i 7i 3m a7 xL JP F5 Aw Bg eK Bd SM GY R7 cu gK Di QW og gy Y1 zJ 04 rL 95 5k DO KG y6 72 nq v9 pk VY e5 sy 6K gV CH 7a LG ho BK 5Z HO sV KN Cl tQ v4 FL 7d sa d5 Bs Ij if hO Kn Dj Tc HA tW zA Ot Ng Yl Gq H9 in jY u0 mA TH J4 5s Rq Uh Ur HB kX ll 6E dT 71 QX yL 23 N0 Ao my WK w5 Ng PC Cx hN QF 2B VY Dx AG mp ss ci i9 YL ef HD RN 3L ux qE Yk 4g 5b dz An BO rU aX Hh v4 Ck Uv Cj QD EL v7 y0 jw cV VO sK 5S Wk Qd Q4 IA CV 1v yQ 3A 4u io Z0 MQ c2 Nh O2 WS EG Iz pl ky hX FD E8 nW ci Ta Gq S3 P8 Oz qQ 0O PH oa aL lP 4f sK Cf p8 iS Kd aY NQ 9U Io Zv BI ND LI UG tM EV wZ T4